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    出租屋消防安全标准_出租屋租屋人安全防范措施

    时间:2018-07-03 17:40:11 来源:千叶帆 本文已影响

      社会经济发展、人口流动以及房地产调控政策实施,房屋租赁业迅速发展,出租房为安置流动人口和发展社会经济发挥了积极作用,但是也要做好相应的管理和方法错,保障租屋人的人身安全。以下是小编整理的资料,仅供参考,欢迎阅读。

      出租屋租屋人安全防范措施

      1.为了确保居住环境的安全,我出租房实行实名制入住,凡入住前,必须向房东提交身份证,提前进行信息核对,但房东对身份证信息进行保密,房内不管住几人,都必须逐个登记。

      2.租户入住前必须支付当月租金和押金。住后不满月退房的将不退还当月房租,如需退房请提前通知房东,退房时将水电费结清后,屋内设施没损坏方可退还押金。

      3.租户不能以任何理由拖欠房租费。如拖欠5 日内不及时交纳房租费的,房东将视为自动退房处理,此房将重新转租给他人。

      4.自房屋出租之日起,房屋内所用设施如损坏由租户照价赔偿,设施包括:门、窗、木桌、床、灯泡、水龙头、水管、水表、阀门、门锁等。禁止在室内钉钉子、挂画。5.租户要注意用水用电安全,做到人走断电,防止火灾。严禁使用不符合规定的电器和大功率电器产品,造成电路损坏或酿成火灾应追究其法律责任及赔偿由此造成的所有经济损失。

      6.租户要注意节水节电,不浪费资源,离开房间时自觉关闭所有电器设备和水龙头

      7.请住户千万不要将纸巾、布等杂物丢入厕所,否则堵塞下水道将由租户自行解决。

      8.请各位租户爱居住环境,不得在房屋内楼梯间和走道的墙面上涂写及留下脚印和污渍。为保持室内干净的卫生环境,如屋内有做钣的租户,请尽量不要把墙面熏黑,尽量保持厨房的整洁。

      9.为了大家的健康卫生着想,请各位租户不要养各种宠物(如:狗、猫......)

      10.生活垃圾必须装入垃圾袋再带下一楼垃圾桶内,剩菜、剩饭及卫生纸巾不能丢入便坑内,如发生污水管道堵塞将由租户负责。

      11.各出租房的门前楼道必须保持干净,不得向楼道内乱扔垃圾,乱倒洒水,请勿在过道或楼梯间摆放个人物品,如发现此举将要求租户退房。

      12.严禁在屋内贩毒吸毒,赌博、酗酒、滋事,卖淫嫖娼,存放易燃危险品和棍棒,刀具,枪支等武器,一经发现如发现马上打110 举报,扭送公安机关。

      13.夜间晚归的租户不得大声喧哗,吵闹以免影响他人休息。

      14.租户入住前已配发房间钥匙和一楼大门钥匙,如一楼大门打不开,可告知房东,但晚上12 点后不能打扰,如钥匙丢失,应照价赔偿,如晚上强行损坏大门将被视为盗窃,馬上报警。

      15.各租户在出门前,要注意检查门窗是否锁好,保管好自己的贵重物品,以免丢失。

      16.为了大家的安全,各租户出入时请将大铁门锁好,以免小偷有机可乘。以上事项请各位租户给予配合,谢谢合作!

      房屋出租安全提示

      1、禁止留宿外人,租房者应爱惜房东的房屋及室内所有财产,如有人为损坏,必须照价赔偿。

      2、租房者加强防盗意识,进出关门,租房期间务必保管好自己的东西,如有丢失,自己负责。

      3、各住户必须做到室内清洁,禁止在墙上乱写乱画,乱钉钉子。

      4、租房者加强防火意识,不得在室内乱生明火,乱拉电线,乱用大功率发热电器。为了防止电压负荷过重、导致线路起火给大家带来不必要损失,用电时切勿同时使用多种大功率电器、离开出租房时务必关掉电器电源方可离开,如有不按规定使用电器,导致线路损毁和安全事故、房东中途有权及时处理并解除租房关系,租房者承担一切损失!

      5、自觉遵守环境卫生,垃圾扔入垃圾篓,并按时更换厕所垃圾,搞好各自门前卫生,严禁随地吐痰,乱扔烟头,瓜果皮核等杂物。近期,一楼下水道总管道发生多次堵塞,堵塞原因是各楼层没有按规定将生活用品扔进厕所马桶所导致,故此,为了防止下水道堵塞给大家带来麻烦,禁止将梳头时掉落的头发、卫生纸、饭菜等生活品扔进厕所马桶、(如有不按规定执行、造成下水道堵塞、所有产生的疏通费用由每个租房者分摊)。

      6、租房者加强节约用水用电意识,水电费由租房者负责,水费每人10元/月,电费按电表度数1元/度按月收取。

      7、租房者必须按约定对象居住,不得中途私自调换或增加居住者,如有发现,房东有权及时制止,仍不改者,房东中途有权及时处理并解除租房关系。

      8、租房者必须保持房内干燥、通风,下雨时要及时关闭窗户,为了防止煤气中毒,禁止在房屋内使用蜂窝煤取暖和煮饭,如有违反者,后果自负!

      9、租房者彼此之间要加强团结,互相关心,不能争吵,不能高声喧哗或使用电视、音响等电器时,影响他人休息!

      10、租金按季度一次性收取。先交纳再入住,房租到期前请自觉缴纳房租费、到期未交者房东有权终止租赁关系、按20元/天补足超期房租、并劝离出租房。

      11、中途不退房租费,若要退房应提前10天与房东提出退房说明、走时务必归还原钥匙方可退回钥匙押金。(如有特殊情况,请及时与房东联系)。

      出租房屋安全协议书

      出租方(以下简称甲方):

      地址: 联系电话:

      承租方(以下简称乙方): 联系电话:

      出租房屋所处位置:

      出租房屋用途、经营项目:

      出租房屋消防设施、器材的名称 灭火器 型号 MFZ\ABC 放置 部位 店内 配备数量 1 具。 。

      根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、以及安全有关法律法规,为确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所(以下简称出租房屋)的安全,经双方商定达成以下协议,共同遵守。

      一、甲方责任:

      1.出租房屋应有合法的产权证或主管(主办)单位开具的使用证明。

      2.出租房屋应符合消防安全的要求。

      3.履行对出租房屋的安全监督管理职责,定期、不定期对出租房屋进行安全检查,发现安全隐患时提出整改意见,并督促乙方整改。

      二、乙方责任:

      1.对使用的出租房屋的消防安全负主体责任,对出租房屋内的生产、使用、经营活动消防安全负责。

      2.应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于经营歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所,在使用或者开业前,应当向铁路公安消防机构申报,经消防安全检查合格后,方可使用或者开业。

      3.严格遵守各项消防法规及有关防火规定,出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭,必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

      4.全面负责出租房屋的消防安全管理工作,建立消防档案台帐和防火检查记录,制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练,做到责任到人。同时要经常对从业人员进行防火安全教育,做到“四懂四会”。

      5.出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定,不得超负荷用电和私拉乱接临时电线,电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配,不得用其它金属丝代替保险丝等。

      6.做为库房使用的出租房屋,必须符合《仓库防火安全管理规则》,严禁吸烟,严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。

      7.出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的,动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续,落实现场监护人,由甲方确认无火灾、爆炸危险并出具“动火证”后,乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定,并落实相应的消防安全措施。出租房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草树叶、废旧物品等。

      8.负责保管、使用出租房屋的消防设备、设施(含自动报警、灭火系统及其配套安全设施),始终保持完整、好用、正常的工作状态,严禁遮挡或挪做它用,如有丢失损坏应通知甲方,并由乙方负责赔偿或维修。

      9.负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。消防器材要适用场所、数量足够、摆放合理、专人保管、定期检测。

      10.对出租房屋进行改造或装修时,必须经甲方同意,由甲方报公安消防部门审批后方可施工,并确保施工期间的消防安全。工程竣工后,经公安消防部门验收合格后方可使用。

      11.不得将出租房屋转租、转让或转借,不得擅自改变房屋使用功能、建筑结构。未经公安消防部门批准,不得擅自搭建临时房屋;已批准搭建的临时房屋使用到期后必须拆除。

      12.服从公安消防部门和甲方及上级安全管理部门的监督检查,对监督检查中提出的消防安全隐患,要及时进行整改。

      13.公众娱乐场所必须参加火灾保险和公众社会责任保险。

      14.禁止利用出租房屋赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物,制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员,窝藏和销售赃物等违法犯罪行为。

      15.禁止利用出租房屋传销或变相传销、无证经营、无证开办诊所,非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动。

      16.禁止利用出租房屋无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动。

      17.禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。

      18.发现出租房屋有违法行为或犯罪嫌疑人的,应及时向公安机关举报。

      三、违约责任

      1.若违反本协议书发生责任事故或治安刑事案件的,由乙方承担相应的民事、刑事及经济赔偿责任。

      2.若因乙方管理不严,违反消防法规及安全管理制度,违反操作规程,引起火灾事故,应由乙方负完全责任,并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。

      3.若乙方拒不执行消防法规及有关防火规定及安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全隐患的,且不能按要求整改消除火灾隐患的,甲方有权终止与乙方的出租合同,并不承担违约责任。

      4.若乙方擅自将房屋转租、转让、转借,擅自改变房屋使用功能、建筑结构等以及超范围经营的,甲方有权终止与乙方的出租合同,并不承担违约责任。

      5、乙方应严格遵守本协议相关约定。并在缴纳房屋租金的同时缴纳安全保证金2000元。凡因乙方未履行本责任书规定的内容,违反安全管理规定和不服从甲方安全管理的,视情节轻重每次从安全保证金中扣罚

      50至500元。造成负面影响的扣除1000元以上2000元以下,造成房屋、财产损失情节严重的扣除2000元以上并依照有关法规承担经济责任和刑事责任。

      6、承租期满,乙方没有违规行为的,甲方如数退还乙方安全保证金。

      四、其它条款

      1.一旦发生火情,双方有义务及时报警,并积极组织扑救。

      2.本协议书一式三份,甲乙双方和甲方上一级安全主管部门各持一份。

      五、部、局对出租房屋有新的要求时,双方应及时签订补充协议。国家法律法规对出租房屋有新的规定时,双方须及时签订补充协议或重新签订。

      六、本协议书自2012年7月1至 2012年12月31日有效。

      甲方(单位公章):

      甲方法定代表(负责)人(签字):

      2012年7月1 日

      乙方(单位公章):

      乙方法定代表(负责)人(签字):

      年 月 日


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