黄浦江，不见黄浦心不死

时间：2020-04-03 05:16:46 来源：千叶帆本文已影响人

根据“十二五”规划，北至吴淞口，南至徐浦大桥的黄浦江两岸，在传统的外滩-陆家嘴-北外滩“金三角”区域外，将形成以文化商务旅游为主导的功能发展带，犹如上海的“中庭”，可谓上海的“第二世界”。以外滩为分界点，向北发展知识、科技引领的创意产业，向南发展文博、设计创意、会展、国际企业总部、行政、旅游、生态等功能，重点发展以下三段滨江区域。

新兴滨江区1

世博滨江带，上海的新舞台

浦西

黄浦滨江地区：将充分发挥后世博效应，延伸外滩金融功能，推动世博浦西园区及周边地区整体规划和综合开发，大力培育金融、文化创意、商贸会展、商务居住等功能。这段滨江又以南浦大桥为界，内环内称为南外滩，在售的绿城黄浦湾、华润外滩九里，当前均价14-15万元/平方米；内环外称为世博滨江，在售的绿城盛世滨江，当前均价8万元/平方米，马年预计还将有位于半淞园路上的黄浦滩名苑全新上市。

徐汇滨江地区：与龙华地区综合改造相衔接，重点发展高端商务，配套精品商业、文化、休闲等产业，健全公共活动中心功能，建设具有综合功能的国际化高端服务业集聚带，成为上海核心功能的延伸区。目前在售的百汇园、恒盛尚海湾、云锦东方，均价6.3-7.5万元/平方米，马年预计还将有位于龙华古镇上的中信君庭全新上市。

浦东

世博地区：加快白莲泾商业休闲服务圈开发，形成区域性的时尚精品休闲河廊，为世博国际居住区提供良好的休闲商业配套；结合世博场馆后续开发利用，在后滩等地区建设一批商办楼宇和会展设施，吸引国际性组织和机构、跨国公司地区总部集聚，形成低碳生态的文化交流和公共活动中心、新的服务经济集聚区。板块内唯一新盘凯德嘉博名邸马年将加推房源，价格未定。

前滩地区：上海未来行政、经济、文化中心，将用十年时间，打造一个与陆家嘴金融城相媲美的城市商务新中心，这里将星空般云集海内外主流媒体、新兴媒体、网络公司、影视公司、娱乐公司、策划机构、会展机构、摄影棚、博物馆、美术馆、动漫基地、各项国际体育赛事场馆……这里的创意产业引领潮流，这里的星光大道明星璀璨，这里的视觉盛典惊艳全球。目前板块内唯一新盘合生前滩1号均价4万元/平方米。

新兴滨江区2

杨浦滨江带，后工业文明走廊

围绕国家创新型试点城区建设，大力发展知识、科技引领的创新产业，推进工业文明与知识文明相结合，实现由“工业文明走廊”向“知识文明走廊”的转型，形成三段别具一格的滨江发展带。南段（杨树浦路段）形成以设计创意、国际商务为核心功能的“创意湾”，标杆楼盘保利香槟花园当前均价4.8万元/平方米；中段（复兴岛）打造以教育孵化、科技论坛为主要特色的“知识岛”，标杆楼盘东外滩1号预计今年4-5月加推房源，价格未定；北段（共青森林公园段）构建以科技研发、生态旅游为核心要素的“科技舟”，目前暂无商品房供应。

新兴滨江区3

吴淞口，建设国际邮轮母港

2013年，上海邮轮业依托吴淞口国际邮轮码头和北外滩国际客运中心“双母港”，实现了跨越式发展，全年共接待豪华邮轮330艘次，同比增长34%，2014年，上海将再次迎来新一轮邮轮高峰。据悉，今年已确定上海航线的豪华邮轮高达554艘次，同比增长42%，并将以吴淞口国际邮轮码头为母港，首开环球邮轮航线。

宝山滨江地区将以吴淞口国际邮轮母港为龙头，大力发展“邮轮经济”，建设集航运服务、商贸服务、文化博览、生态景观、旅游休闲功能为一体的国际旅游休闲商务走廊。目前板块内唯一新盘牡丹华庭均价2.9万元/平方米。

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